Sie suchen ein Objekt mitten im Ortskern direkt gegeben über die Backerei? Dann wird dieser Immobilie genau das Richtige sein!! Das Haus befindet sich im Zentrum von Isselburg-Anholt. Dieses großzügiges Haus war vorher im Gebrauch als Zweifamilienhaus. Das Haus mit Anbau/Garage wurde vermutlich im Jahr 1958 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 164 m². Gesamt hat das Haus 4 á 5 Schlafzimmern, Gäste WC, zwei Küchen und zwei Badezimmern. Die Garage und der Wohnraum über die Garage wurde später angebaut.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele mit Treppe zur Obergeschoss und Keller. Im Flur befindet sich ebenfalls die Elektor Kasten mit bereits zwei Zählern. Wohnesszimmer mit Möglichkeit für einen Einbauküche, Schlafzimmer an der vorne Seite. Zweite Flur mit Ausgang zur Garten und Zugang zur Badezimmer.

1e Etage/Obergeschoss:
Flur, großzügigeres offene Wohnzimmer mit an der vorne Seiten denn Essbereich. Im Anbau die Küche (Einbau Küche ist noch vorhanden muss nur wieder aufgebaut werden). Kaminzimmer/Aufenthaltsraum. Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschtischmöbel. Im Bad gibt es ebenfalls Anschlusse für die Waschmachine und er Trockner.

2e Etage/Obergeschoss:
Flur, zwei große Schlafzimmern wovon ein Zimmer die Wand neu erstellt werden soll. Toilettenbereich mit Toilette und Waschtischmöbel. Im diesen Raum gibt es ebenfalls die Lücke zum Dachboden.

Dachboden:
Der Dachboden ist erreichbar durch einen Ausschiebtreppe. Der Dachboden wird genutzt als Stauraum.

Keller:
Vom Flur aus ist die Keller erreichbar. Es sind zwei Vorrat raume. Hier befindet sich ebenfalls die Anschlusse für Wasser.

Anbau/Garage:
Der Garage ist von der hinter Seite des Hauses zu begehen. Die ca. 21 m² große Garage ist der Zeit nicht zugängig.

Garten:
Das Haus hat einen sehr kleinen Innenhof Garten mit viel Pflasterung und einen Hinter Ausgang zur Straße. Im Garten befindet sich noch einen Kleine Überdachung.

Lage:
Das Wohnhaus liegt mitten im Zentrum von Isselburg-Anholt direkt gegenüber die Backerei. Isselburg ist der Stadt in Nord Rhein Westfalen, en der Issel, gelegen im Kreis Borken. Die Stadt zahlt ca. 10.701 Einwohner. Nachtbar orten sind Bocholt und der Hollandische Ort Doetinchem. In Zentrum gibt es genügend Einkaufmöglichkeiten, Banken, Backereien und weiteres.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

zzgl. Käuferprovision: 3,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage.