Dieses Einfamilienhaus mit Garage (Baujahr 1998) liegt einem beliebtes Wohngebiet von Emlichheim. Der schöne Kinderfreundliche, pflegeleichte Garten von 360 m² ist ideal für junge Familien. Das Haus ist sehr gepflegt und geschmackvoll eingerichtet. Ebenfalls geräumig mit seine 4 Schlafzimmern.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingang, Treppenhaus, Gäste-WC mit Wandcloset und Waschbecken. Das geräumige Wohnzimmer mit Laminatboden und bodentiefen Fenstern die direktem Zugang zur Terrasse bieten, geschlossene Küche mit Einbauküche (1998); Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und spülen unter das Fensters, durch die Küche hat man Zugang zu der Hauswirtschafzimmer, wo Vorrat-, Inventar-, Maschine oder Trockener gestellt werden kann. Im HWR befindet sich ebenfalls alle Anschlüsse (Strom, Wasser und Gas) und von hieraus gibt es einen Hinterausgang.

1e Etage/Obergeschoss:
Großen Flur, 4 Schlafzimmer (wovon einen jetzt als Ankleide genutzt wird), Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Waschbecken.

Dachgeschoss:
Erreichbar über einen Ausschiebtreppe mit genügend Platz für extra Stauraum. Der Dachboden ist voll isoliert. Die Heizung der moderner C.V. Marke: Vaillant mit separater Warm Wasser Speicher befindet sich ebenfalls auf der Dachboden.

Garten:
Das Haus hat einen kinderfeindliche angelegten Garten mit großem Rassenflache, im Vorgarten verschiedene betten. Der geräumige Garage ist aus Holz hinter der Garage befindet sich die voll gemauerte Geräteraum.

Lage:
Emlichheim gehört als Gemeinde zu den Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, Deutschland. Die Gemeinde hat etwa 7.288 Einwohner. Emlichheim liegt in der nahe von Uelsen und Nordhorn. Der Niederländische Ort in der nahe von Emlichheim ist Coevorden und Schoonebeek. Emlichheim bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Sportanlagen.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.
zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage.

Objekt: Einfamilienhaus
Grundstücksgröße: ca. 360 m²
Wohnfläche: ca. 115 m²
Baujahr: 1998