Dieses schönes Englisches Landhaus im Außenbereich von Gildehaus wurde in 2002 komplett neugebaut auf dem Fundament vom alten Bauernhaus. Der Neubau ist hochwertig ausgestattet weiter gibt es auf das Gelände noch zwei Stallgebäude, zwei außen Reitplatze und an der vorne Seite vom Grundstück eine schöne große Wiese. Sehr geeignet für Pferdeliebhaber Sie können in die direkte Umgebung dann auch schöne Außen Ritten machen.
Bei der Neubau vom Wohnhaus ist kein Detail, Abarbeitung oder Idee nachgelassen alles ist passend zur Landhausstil hergestellt (Einbauschranken, Türen und Türgriffen, Fließen, Massive Holzboden und so weiter). Alles ist bis in den Detail im besonderen eigenen Stil gebracht. Ob Sie einen Bild vor sich haben aus den Zeitschrift „LANDHAUS LIVING“. Wenn Sie auf Luxus, Komfort und Qualität einen hohen Wert halten dann vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich Überrachen.

Wir werden Sie nicht enttäuschen, Sie müssen das mit eigenen Augen anschauen!!!!

Einteilung:
Erdgeschoss:
Geräumiges Eingangsbereich / Diele mit Naturstein. Gäste WC mit Hängetoilette und Handwaschbecken. Garderobenbereich, Abstellraum/Heizungsraum. Das gemütliches Wohnzimmer (ca. 70 m²) mit Holz Dielen, feste Einbauschranken und Natursteinen Kamin. Angrenzend am Wohnzimmer der Bibliothek mit ebenfalls feste Einbauschranken. Das Arbeitszimmer/Büro ist zur Garten ausgerichtet und erreichbar über der Zentrale Flur. Die große Wohnküche mit feste Einbauschranken und Außentür zur Überdachte Terrasse ist komplett in Landhausstil eingerichtet. Die Küche ist eingerichtet mit eine Handgemachte Einbauküche mit freistehende Gas Herd, Abzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle und Natursteine Arbeitsplatte. Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Einbauschranke und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im Hauswirtschaftsraum ist noch einen praktischen Zweiten Eingang.

1e Obergeschoss:
Uber die Treppe im Flur/Diele kommt man auf die 1e Etage mit drei geräumige Schlafzimmern. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad. Dieses Badezimmer ist eingerichtet mit ein Doppelte Waschtischmöbel, Hänge Toilette, Bidet, Whirlpool Wanne und der Doppelte ebenerdige Dusche. In ein von den beiden Kindern Zimmern befindet sich die Feste Treppe zum Dachboden. Das zweite Badezimmer ist wie folgt eingerichtet; Dusche, Hänge Toilette und Waschtisch.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist erreichbar über eine Feste Treppe im Kinderzimmer und ist komplett Isoliert. Derzeit wird diesen Raum genutzt als Stau/Lagerraum aber der Dachboden könnte sehr Gut noch Ausgebaut werden für mehrere Schlafzimmern.

Keller:
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Im alte erhaltenen Keller befinden sich der Bastel-/Hobbyraum denn übrige Raum wird als Lager genutzt. Denn Kellerraum ist von außen erreichbar.

Außen:
Das Wohnhaus ist über ein lange Einfahrt mit alten Eichen und schönen Buchenhecken erreichbar. Auf denn Hoff befinden sich das Wohnhaus und die Nebengebäude. Der versorgt gestalteter Garten auf Süd-Osten gelegen ist unterhalt freundlich angelegt mit eine große Rasen flache, Betten und direkt am Haus eine schöne überdachte Terrasse.

Weitere außen Anlagen:
• Stallgebäude 1: ca. 60,75 (3 Pferdeboxen von 3,5 x 3,5, Pferde Sattel Kammer, Futterkammer und Pferdewaschbox).
• Stallgebäude 2: ca. 36,75 m². (3 Pferdeboxen von 3,5 x 3,5 m.)
• Betonierter Mistplatz
• Außen Reitplatz
• Außen Reitplatz mit Bewässerung Installation
• Hühnerstall

Weitere Anmerkungen:
Das Wohnhaus liegt im Außenbereich von Gildehaus. Gildehaus gehört zur der Gemeinde Bad Bentheim. Gildehaus selber hat eine Schule, Einkaufmöglichkeiten und weiteres was man braucht für die Tägliche Einkaufen. Der Stadt Bad Bentheim liegt in Niedersachsen (Deutschland) und gehört zum Landkreis Grafschaft Bentheim an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden (Oldenzaal). Der Stadt Bad Bentheim zahlt ca. 15.528 Einwohner.
Bad Bentheim ist mit der Auto zu erreichen über die Autobahn A30 (Amsterdam/Osnabrück) und A31 (Emden/Oberhausen). Ebenfalls über die provinziale Weg aus der Niederlanden die mit die Grenz Orten Losser und Oldenzaal erreichbar.
Bad Bentheim bietet als moderner Kurort, Badespaß in Thermen und Bädern, sowie auch Veranstaltungshighlights von Ritterfest bis Freilichttheater, interessante Museen sowie herrliche Natur.

Weitere Information über Ahaus können Sie finden auf die Website www.badbentheim.de

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis