Solide Kapitalanlage in Nordhorn. Jetzt Zuschlagen!
Dieses Mehrfamilienhaus ist in 1972 gebaut und liegt auf einen Grundstück von 379 m².  Das Haus hat eine gesamt Wohnflache von ca. 151 m² und ist momentan in 3 Wohneinheiten aufgeteilt.

Das Haus ist langjährig voll Vermietet.  Jahresmiete von ca. 12.600,- Euro.

Erdgeschoss:
Wohnung Nr. 1 (31,43 m²)
Eigenen Eingangsbereich, Wohnschlafzimmer und Badezimmer.

Wohnung Nr. 2 (57,82 m²)
Eingangsbereich, Flur, Wohnesszimmer, Geschlossene Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Obergeschoss: 
Wohnung Nr. 3 (62,25 m²)
Eingangsbereich, Flur mit Wohnesszimmer, 2 Schlafzimmern, Abstellraum und Badezimmer. Dieser Wohnung hat ebenfalls ein Balkon.

Dachgeschoss: 
Das Dachgeschoss ist erreichbar über einen Ausschiebtreppe. Der Raum wird genutzt als Lager/Stauraum. Der Dachboden ist nicht isoliert.

Keller: 
Keller ist wie folgt aufgeteilt in 3 Kellerraume; Vorrats-, Lagerraum und Wasch-/Heizungsraum. Die Heizung ist einen Brennwert Heizung mit separaten Warmwasserspeicher. Märke: unbekannt.

Außen:
Einfach gespaltener Garten auf das Westen gelegen mit eine kleine Terrasse. Die Garage mit Carport kann durch ein der Mieter genutzt werden.

Weitere Anmerkungen:
Das Haus liegt an einen beruhigtes Wohngebiet von Nordhorn.
Weiter gibt es in der direkte Nähe genügend Einkaufsmöglichkeiten. Zudem liegen mehrere Kindergärten, Schulen, Banken, Arztpraxen und eine Apotheke in der direkten Umgebung.

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim und eine selbständige Gemeinde im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Raumplanerisch ist die Stadt als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft.[2] Im Jahr 2018 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt 54.720 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.

Weitere Informationen über Gronau finden auf der städtischen Website: www.nordhorn.de.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritten. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Käuferprovision von 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist mit notariellem Vertragsabschluss und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gerichts- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage.