Dieses massive und luxuriöse Schottische Landhaus befindet sich in absoluter ruhiger Top-Lage an eine Sackgasse von Baugebiet in Gronau. Die Giebel ist im Schottische styl hergestellt mit an denn Außen Mauern eingesetzte Sandstein. Die komplette Außenanlagen sind im Stil des Haus angelegt mit Bucks Hegen. großes Holzblockhaus und unterschiedliche Terrassen. Über die Hofeinfahrt gelangen Sie zu Carport / Veranda mit dahinter die große Holzblock Hütte. Das Haus hat einen inliegende Garage mit Flügeltüren. Dieses Wohnhaus würde innen wie außen nur mit hochwertigen Materialien erbaut. An Raum wird es Ihnen nicht zu Kurtz kommen, mit die 5 Schlafzimmern, großes Badezimmer und sehr große offene Wohn-esszimmer. Hier haben Sie Wohnqualität und Raume gegen einen Farren Preis!

Besondere Merkmale:

– ruhige Wohnlage am Rande von Gronau
– Kunststoff sprossen fenstern mit Ornamente und Blendläden und eingebaute Rollläden.
– In einen ruhige Sackgasse
– Nostalgie innen Türen mit passende Türgriffe.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingang/diele mit Holz Treppe zum Obergeschoss, Gäste-WC mit hänge Toilette, Waschtisch und Duschbereich. Großes Wohnzimmer (ca. 50 m² ) mit Kamin Anschluss und Schiebetüren zur Küche. Die Küche mit den moderne Einbauküche sorgt dafür das Kochen zum Erlebnis wird. Direkt angrenzend ist der Hauswirtschaftsraum mit einen Küche Sage und Platz für Waschmaschine und Trockner. Alles ordentlich abgearbeitet und eingebaut. Hier befindet sich ebenfalls die Zugang zur Garage. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss könnte später mall zur Schlafzimmer umgebaut werden.

Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu den 5 Schlafzimmern. Elternschlafzimmer mit feste Einbaukleiderschrank, zwei Kinder Schlafzimmern ebenfalls mit feste Einbaukleiderschrank, ein Schlafzimmer mit zwei Gauben und über die Garage ein sehr niedliches fünfte Schlafzimmer. Das Große Badezimmer ist eingerichtet mit ein Doppelwaschtisch Möbel, Toilette, Wanne und eben erdige Dusche. Die Heizungsraum mit moderne Combi Kessel auf Gas. Im Flur befindet sich die Ausschiebtreppe zum Dachboden.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist erreichbar über eine Ausschiebtreppe. Der Dachboden ist über die volle Länge des Hauses und wird gebrauche als Lagerraum/Stauraum.

Lage:
Das Haus liegt in einem Wohngebiet „Spinnerei Deutschland“ in der Nähe der niederländischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Gronau-Zentrum liegt nur 500 Meter entfernt. Gronau ist einen Stadt und Gemeinde in Nordrhein – Westfalen und zählt ca. 45.590 Einwohner. Die Stadt liegt in die direkte nahe von die holländische grenze in hohe von Enschede. Weiter Informationen über Gronau können Sie finden auf die Website: www.gronau.de.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage.