Dieses Zweifamilienhaus liegt am Rande von Heek und ist sehr geeignet für Zwei Generationen!!!!

Beschreibung:
Dies im ruhige Wohnsiedlung von Heek liegende Zweifamilienhaus würde vermutlich gebaut in 1950 die alte Scheune/Geräteraum würde vermutlich ebenfalls gebaut in der Jahren 50 weiter befinden sich direkt am Haus angebaut noch eine Garage aus gleichen Baujahr. Das Wohnhaus ist im Jahr 1978 von außen komplett neu verklinkert und in 1978 ist das Haus vergrößert durch der Anbau mit eigene separate Eingang. Dieses Wohnhaus bietet viele Möglichkeit mit seine Wohnfläche von 208 m² und Garten von 1.112 m², dies alles aufgeteilt in mindestens 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Küchenbereiche und zwei Wohnzimmern.
Sie werden überrascht sein welche Möglichkeiten dieses Haus ihnen bieten kann, Sie müssen das mit eigenen Augen anschauen!!!!

Einteilung:
Erdgeschoss (Wohneinheit 1):
Haupteingangsbereich / Diele mit Treppen Aufgang. Nach vorne Gerichte Wohnküche (Einbauküche ist im Preis erhalten). Flur mit Zugang zur Wohnzimmer mit separates Esszimmer und Kamin. Weiter im Erdgeschoss Schlafzimmer 1, Arbeitszimmer und Schlafzimmer 2. Im zweiten Flur gibt es Zugang zum Alte Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtischmöbel und Toilette. Denn zweiten Flur gibt ebenfalls Zugang zum Garten, Keller und zum Anbau. Im Erdgeschoss in der Anbau befindet sich noch eine 2e Küche mit eigenen Eingangsbereich und angrenzend das Wohn/Schlafzimmer. Weiter gibt es im Anbau nach der HWR mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ein Vorratsraum. Im hintern Bereich von der Anbei befindet sich die Werkstatt.

1e Obergeschoss (Wohneinheit 2):
Uber die Treppe im Haupteingangsbereich kommt man im zweiten Flur mit Zugang zur Küche (Einbauküche im Preis erhalten). Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch. Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2. Die Einliegerwohnung hat ein helles Wohnzimmer mit ein großen Balkon.

Keller:
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich die Anschlusse für Wasser und die Heizungsanlage auf Öl. Im separaten Raum stehen die Öltanks. Der Rest vom Raum wird als Vorrats/Lagerraum genutzt.

Außen:
Das große Grundstuck mit seine große von ca. 1.112 m² bietet Ihnen Platz ohne Ende. Hinter im Garten steht noch eine Holzhütte und von der große Terrasse am Haus hat man einen fantastischer Ausblick im Garten. Weiter steht im Garten noch eine zweite Holzhütte mit angebaute Terrassen Überdachung hier unter kann man Abende lang genießen von der Garten. Weiter ist der Garten vornehmlich angelegt mit Rasen und Strauche. Der Vorgarten ist unterhalt freundliche angelegt mit vornämlich kies.

Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse am Rande des Dorfes Heek. Auf der Rückseite des Hauses haben Sie einen freien Blick auf die Landschaft.
Heek ist eine Gemeinde im westlichen Münsterland im Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen. Heek hat ca. 8.653 Einwohner. In Heek selber hat man genügend Einkauf Möglichkeiten für die erste Lebens Versorgung, Kindergarten, Schulen, Ärzte und weiteres. Die Weiterbildung Schulen und übrige Einkauf Möglichkeiten findet man in der Nähe liegende Stadt Ahaus. Die direkte Verbindung mit der Autobahn A31 in de Richtung von Emden-Oberhausen befindet sich auf ca. 5 Autominuten.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritten. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen.
Der Verkäufer bezahlt bei Kaufinteressanten, die nach dem alten Maklerrecht, also bis zum 23.12.2020, da Objekt nachgewiesen bekommen, kein Provision. Erwirbt ein Kaufinteressant nach den neuen maklerrechtlichen Regelungen die Immobilie ( Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss des Kaufvertrages an diesen interessanten nach dem Inkrafttreten des neuen Maklerrechts, am 23.12.2020), bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung. Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2,38 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB). Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gerichts- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.
Kaufpreis zzgl. Käuferprovision von 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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