Deze ruime eengezinswoning ligt op een hoekkavel met uitzicht over de prachtige landerijen van de gemeente Laar. Hier kan men woongenot genieten in deze rustige woonomgeving. Zeer geschikt voor mensen die waarde hechten aan rust, ruimte en natuur. Het huis is gebouwd in 1983 met veel zorg voor kwaliteit en is door de jaren heen goed onderhouden.

Indeling:
Begane grond:
Entree met trap naar bovenverdieping en garderobes. Gasten toilet. Open keuken met inbouwkeuken (keuken bouwjaar 2004, voorzien van de nodige inbouwapparatuur) in de keuken is een apart eetgedeelte en aangrenzend de prachtige aangebouwde serre. In de serre is een zitgedeelte ingericht. De ruime woonkamer in U-vorm beschikt over een openhaard. In de woonkamer heeft men tevens d.m.v. de schuifpui toegang tot het terras. Direct aan de serre is nog een aparte bijkeuken met tweede keukenblok en toegang/achterdeur
naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamer en de badkamer. Waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot het balkon. Badkamer ingericht met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafels.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is momenteel bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Voorheen zat hier een vaste trap naar zolder deze is nog wel aanwezig. De zolderverdieping volledig uitgebouwd en geïsoleerd. Hier bevindt zich het gastenverblijf als mede nog extra opslagruimte.

Kelder:
Het woonhuis is onder keldert. De kelder is bereikbaar d.m.v. een deur in de keuken. Waarvan een grote ruimte met sauna en 2 als voorraadruimte en stookruimte met de moderne c.v. installatie op gas.

Ligging:
Dit woonhuis ligt op een hoekkavel met vrij uitzicht over de landerijen. De woning beschikt over een prachtige parkachtig aangelegde tuin. Zeer rustige woonomgeving. Laar is een gemeente in het landkreis Grafschaft Bentheim van de deelstaat Nedersaksen in Duitsland. Laar telt ca. 2.176 inwoners. Laar ligt ten noordwesten van Nordhorn aan de grens met Nederland (Coevorden en Schoonebeek). De gemeente maakt deel uit van de samtgemeinde Emlichheim. Emlichheim is via de B403 verbonden met Coevorden en Nordhorn.

Bijzonderheden:
Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Er kunnen dan ook geen verplichtingen of rechten aan deze gegevens worden onttrokken. Alle afmetingen zijn ca. maten en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd . De respectievelijke kosten voor de makelaar courtage is verdiend na ondertekening van de Notariële Koopakte en betaling dient te geschieden aan Stegehuis GmbH na ontvangst van de factuur . De overdrachtsbelasting (5%) en andere bijkomende kosten (1,5%) kadaster, notaris en gerechtelijke kosten worden betaald door de koper.

Prijs exclusief;
5 % Grunderwerbsteuer(overdracht belasting);
1,5 % Notaris, gerechts, kadaster kosten
4,76 % Makelaars courtage.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1983
– Woon opp.: 156 m²
– Kavel: ca. 987 m²
– Rustige woonomgeving
– Prachtige aangebouwde ruime serre