Dieses gemütliches Fachwerkhaus liegt 5 Gehminuten vom Zentrum von Bad Bentheim entfernt. Das Wohnhaus erfüllt alle Standards und macht es daher zu einem fantastischen Haus in Top-Lage. Das Haus hat 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Es hat einen schönen Hinterhof, wo Sie nach einem Tag Wandern oder Radfahren entspannen können. Auch bei Regen kann man draußen unter dem Terrassen Überdachung auf der Terrasse sitzen. Zum Haus gehört noch ein großer Carport mit zwei feste Stellplätze.

Derzeit noch als Ferienwohnung „Le Jardin Fleuri“ aber Zukunft massig können Sie hier auch selber Wohnen oder wenn Sie ein zweiten Wohnsitz mit Vermietung haben wollen in den Kreis Bentheim dann können Sie dieses Haus auch wieder weiter Vermieten. Website mit Buchungsmöglichkeiten sind übertragbar.

Erdgeschoss:
Diele mit an der vorne Seite die separate Küche mit Einbauküche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In der Küche befindet sich ebenfalls die Heizungsanlage. Den sehr geräumiges Wohnesszimmer mit Ofen. Über den Flur kommt man im Hintern Teil vom Haus in das Schlafzimmer und das Badezimmer was sich im Erdgeschoss befindet. An der Hinterseite vom Haus ist eine zweiten Ausgang zur Terrasse und denn schöne privat Garten. Weiter gehören zum Haus 2 Stellplatze.

1e Etage/Obergeschoss:
Flur mit 2 geräumige Schlafzimmer.

Keller:
Der Teil Keller ist aufgeteilt in einen Raum. Der Anschlussraum mit Anschlüssen für Gas und Wasser und der Vorratsraum.

Garten:
Das Haus hat einen geräumige private Garten mit Borders, Terrasse und eine Rasen Flache. Im Garten steht noch ein Garten Hütte mit genügend Platz für Gartengeräte und Fahrräder.

Weitere Anmerkungen:

Das Wohnhaus liegt mitten im Zentrum von gemütliches Bad Bentheim. Der Stadt Bad Bentheim liegt in Niedersachsen (Deutschland) im Landkreis Grafschaft Bentheim an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden (Oldenzaal). Der Stadt Bad Bentheim zahlt ca. 15.528 Einwohner. In der direkte Umgebung vom Wohnhaus befinden sich die Grundschulen, Einkaufmöglichkeiten und weiteres was man braucht für die Tägliche Einkaufen.

Bad Bentheim bietet als moderner Kurort direkt an der niederländischen Grenze, zwischen Niedersachsen und Nordrhein Westfalen, Badespaß in Thermen und Bädern, Veranstaltungshighlights von Ritterfest bis Freilichttheater, interessante Museen sowie herrliche Natur.

Bad Bentheim ist mit der Auto zu erreichen über die Autobahn A30 (Amsterdam/Osnabrück) und A31 (Emden/Oberhausen). Ebenfalls über die provinziale Weg aus der Niederlanden die mit die Grenz Orten Losser und Oldenzaal erreichbar.

Weitere Information können Sie finden auf der Website: https://www.bentheim-duitsland.nl/

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neuen Maklerrechts das seit 23.12.2020 ist eingetreten. Käufer und Verkäufer zahlen beide Ihr Anteil der Maklerprovision. Laut Vereinbarung bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.
Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB).

Energieausweis: nicht erforderlich wegen Baujahr.