Ob Wandern, Mountainbiken oder Skifahren, nach einem schönen Urlaubtag können Sie in unseren luxuriösen Ferienwohnungen vollkommen entspannen. Clofers Luxury resort Pressegger See verfügt über 11 Apartments, die für Gruppen von 2 bis 6 Personen geeignet sind. Es wird Ihnen während Ihres Aufenthalts an nichts fehlen. Von bequemen Betten bis hin zu eine Nespresso-Maschinen, Sauna, Regendusche und so weiter so haben wir an alles gedacht.

Eigentumswohnung ab € 239.500,- bis € 499.000,-

Nur zwei kleine Wohnungen verfügbar von ca. 45 m², weitere Wohnungen haben eine Wohnflache von ca. 85 m².

Weiter Garantieren wir Ihnen Realistische und solide Rendite.

Fragen Sie bei uns das Exposé an und finden Sie die Wohnung, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

Ausstattung
Unsere Appartements zeichnen sich durch Qualität, Wärme, Luxus und Familiengefühl aus und Sie fühlen sich wie zu Hause, in einer Umgebung wo Sie alle vier Jahreszeiten erleben und genießen können.
Gemeinsam erfahren Sie alle Vorzüge im Resort wie, beheizter Pool, eigenes Restaurant inkl. Take Away sowie eine private Sauna in Ihrer Unterkunft. Ein echtes Erlebnis für alle.

· Zu Fuß zum Pressegger See
· Beheiztes Schwimmbad (zentral)
· Terrasse mit Seeblick
· Carport (zwei Parkplätze)
· Vollständig möbliert
· Beheiztes zentrales Ski Depot
· Restaurant mit ca. 100 Sitzplätze inkl. Take- away
· EV-Ladepunkt
· 2 – 3 Schlafzimmer; optionales Schrankbett (2 extra Schlafplätze)
· Sauna*
· Badezimmer mit Seeblick
· Im Süden gelegen
· Nur 30 Autominuten von der italienischen Grenze entfernt
· Nähe Skigebiet Nassfeld (110 Pistenkilometer)

Optional:
· Sunshower
· Loft (85m2 Appartement)
· Outdoorküche inkl. Green Egg

Standard Ausstattung
Wir möchten Sie über die standardmäßig inklusive Ausstattung Ihrer Unterkunft informieren, damit Sie ein gutes Gefühl dafür bekommen, wie unsere Ferienhäuser gebaut und ausgestattet sind.

Standardmäßig inkludiert Im Wert von
Sauna* € 7.500,- **
Carport (zwei Parkplätze) € 30.000,- **
Sanitär plus Paket *** € 3.500,- **

Maßgeschneiderter Innenplan mit 3D-Bildern von Designstudio Atelier09 Amsterdam € 500,- **

* Bei Auswahl eines zusätzlichen Schlafzimmers entfällt die Sauna, Sie erhalten einen Rabatt von € 5.000,-
** Alle oben genannten Preise sind exkl. Mehrwertsteuer.
*** Regendusche, Luxusarmaturen, hohe Duschtür, Luxustoilette, Ambientebeleuchtung

Lage
Einen Fußmarsch zum Pressegger See entfernt, garantiert im Sommer stundenlangen Badespaß bei einer Temperatur bis zu 28 Grad. Wollen Sie auch den Winter genießen? Entdecke das Nassfeld, DAS Nummer 1 Skigebiet in Kärnten, mit 110 Pistenkilometer, 30 modernen Bergbahnen und Liften, 100 % Schneesicherheit und 100 Sonnenstunden, mehr als anderswo in Österreich. Mit einer 15-minütigen Fahrt mit der Gondel, steigen Sie direkt im Skigebiet in die perfekt präparierten Pisten ein.

Pressegger See und Umwelt
Dank der optimalen Wassertemperatur von bis zu 28 Grad Celsius ist der Pressegger See ein Bademekka für alle, die sich gerne im Wasser tummeln. Das kristallklare Wasser wird von einem mehr als drei Meter hohen Schilfgürtel umgeben – dadurch werden Flora und Fauna optimal geschützt. Die vielen Sonnenstunden in der Region sind perfekt um Energie zu tanken. Das Wasser des Pressegger Sees hat nicht nur Trinkwasserqualität, die zahlreichen Spielplätze in der Umgebung, machen den See zu einem perfekten Ziel für Familien. Tauchen Sie ein umgeben von wunderschöner Natur. Genießen Sie diese Badelagune in den Gailtaler Alpen. Die Region Nassfeld/Pressegger See hat im Sommer und Winter ein umfangreiches Angebot um Gemeinsamkeit zu genießen. Mit wunderbaren Sommern, angenehmen Temperaturen und ausreichend Platz zwischen den Bergen und in den Seen zur Abkühlung. Im Winter erleben Sie die perfekt präparierten Pisten mit 110 Pistenkilometern und 100 %-iger Schneegarantie. Wählen Sie einen der Wanderwege durch die Winterlandschaft, Skitour machen oder die Eisen anschnallen für eine schöne Runde Schlittschuhlaufen. Vergnügen garantiert! Purer Genuss inmitten der Natur.

Sonstige
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Nebenkosten in Österreich sind wie folgt aufgeteilt; Grunderwerbsteuer (3,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 3,1 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

Angebot ist Provisionsfrei der Käufer zahlt keine Maklergebühren.

Wertvolle Investition, realistische Rendite:
Eine wertvolle Investition mit einer soliden Rendite zwischen 5% und 7%. Bei uns wählen Sie eine sichere Investition. Unser eigenes Team der Clofers GmbH steht für Sie bereit und übernimmt die gesamte Geschäftsführung, Wartung und Vermietung Ihrer Unterkunft. Weil wir Sie komplett entlasten, können Sie Ihre eigene Ferienunterkunft optimal genießen mit einer optimalen Rendite. Dafür schließen wir mit dem Kauf eine Vereinbarung über mehrere Jahre ab. Alle unsere Unterkünfte werden NUR für touristische Zwecke angeboten.

Wenn wir Interesse geweckt haben fragen Sie bei uns das Exposé oder rufen Sie uns an und finden Sie die Wohnung, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

Ihre Persönliche Immobilien Maklerin Herma Stegehuis
Tel: +31-683200129 oder +49-2562-712 8888.