Exklusives Einfamilienhaus in Englisches Baustil in beliebten Wohngebiet von Gronau-Epe.
Dieses massive und luxuriöse in Englische Baustil gebautes Freistehende Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Top-Lage von ein beliebtes Baugebiet von Epe. Die Giebel ist in Englische styl hergestellt mit Nostalgie Verblender, Sprossenfenstern und Blendläden. Das Haus hat ein angebauter Garage der vor 1 Jahr umgebaut ist zur vollisolierter extra Wohnraum mit zugangliche Dachboden. Der große Garten von ca. 437 m² und Außenanlagen sind im Stil des Hauses eingerichtet. Auf der Auffahrt und direkt vor dem Haus sind 2 Stellplatze. An Raum wird es Ihnen nichts zur Kurtz kommen, mit die 3 (4) Schlafzimmern, geräumiges Badezimmer und großes offenes Wohnesszimmer.
Wenn Sie das ultimative Wohnvergnügen in die eigenen vier Wände Suchen!!!

Besondere Merkmale:
– Beliebtes Baugebiet von Epe
– Blendläden und Sprossenfenstern in Englischen styl
– Bodenfließen mit Holzstruktur im kompletten EG in 2019 erneuert
– Arbeitszimmer im Erdgeschoss

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingang/diele mit Treppe zur Obergeschoss, Garderobe und Gäste-WC mit hänge Toilette und Waschtisch. Großes Wohnesszimmer mit bodentiefe Fenstern. Die Küche befindet sich an der vorne Seite. Der moderne Einbauküche sorgt dafür das Kochen zur Erlebnis wird. Einbauküche ist eingerichtet mit; Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, spulen vor dem Fenster und der Freistehende Boretti Backofen. Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, hier befinden sich ebenfalls alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas dies sind alle ordentlich abgearbeitet und eingebaut. Der vormalige Garage ist in 2019 umgebaut zur Arbeitszimmer und zweiten Eingang mit Flur. Über der Garage ist der Dachboden mit genügend Stauraum.
Obergeschoss:
Flur mit Zugang zur der 3 Schlafzimmern und das Badezimmer. Das Badezimmer ist eingerichtet mit einer Wanne, Waschtisch, Toilette und ebenerdige Einlauf Dusche. Im Flur ist noch ein Ankleidezimmer.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist erreichbar über eine feste Treppe. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und dient momentan Das Dachgeschoss ist erreichbar über eine Feste Treppe. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut; der Heizungsraum/Stauraum mit die Heizungsanlage eine moderne Combi Kessel auf Gas, märke: Valliant und weiter das 2e Zimmer die derzeit als Hobbyraum (oder nutzbar als 4e Schlafzimmer) genutzt wird.

Lage:
Das Haus liegt in eine Sackgasse in ein der beliebteste Baugebiete „Schoppenkamp“ in der Nähe vom Dorfkern von Epe und der B54 in Richtung von Münster-Enschede. Epe gehört als Dorf zu der Stadt Gronau. Gronau ist einen Stadt und Gemeinde in Nordrhein – Westfalen und zählt ca. 45.590 Einwohner. Die Stadt liegt in die direkte nahe von die holländische grenze in hohe von Enschede.
Weiter Informationen über Gronau können Sie finden auf die Website: www.gronau.de.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.
zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage.