Dieses Renovierungsbedürftiges vormalige Bank Gebäude liegt in die Mitte von Kalkar-Wissel. Die Renovierungsarbeiten sind gestartet aber nicht komplett fertig gestellt. Da dieses Wohnhaus bereits ca. 2 Jahre in dieser Zustand liegt sind weiter Probleme aufgetreten sowie Feuchtigkeitsproblemen. Dieses Haus ist wie ein Rohbau Sie müssen alles in eigenen Leistung erneuern und wieder ordentlich herstellen.

Durch die groß des Objekt sind weitere Nutzung Möglichkeiten anwesend, sowie Arbeiten und Wohnen oder Mehrere Wohnungen.

Besonderheiten
· Garten und großes Balkon
· Rohbau, Sanierungsobjekt
· Im Zentrum von Stadt Kalkar
· Nähe von Wisseler Dünen

Ausstattung
Erdgeschoss
Eingang, Flur mit Alte Schließfächer in der Wand. Wohnzimmer mit Kamin Anschluss und offene Küche mit Ikea Einbauküche (gegen Aufpreis zu erwerben). Weiter sind im Erdgeschoss noch zwei Abstellraume, zwei Toiletten und einen Hinterausgang zur Garten. Es ist ebenfalls möglich um vom Wohnhaus in der Garage zugehen.

1e Obergeschoss
über das Treppenhaus mit Glasbausteine an der Hinterseite von das Wohnhaus erreicht man das 1e Obergeschoss mit Flur und Zugang zur der Schlafzimmer. Hintern Schlafzimmer 1, Mitte Schlafzimmer 2 und Vorne Schlafzimmer 3. Im Obergeschoss befindet sich noch ein zweites Wohnzimmer mit angrenzend die Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Balkon. Das große Balkon bietet ausreichend Platz zur sitzen. Weiter befindet sich oben noch das erneuerte Badezimmer (dies muss auf kleine Details noch weiter fertig gemacht werden) und der separate Toilette. Weiter gibt es im Flur noch eine Ausscheib Treppe zur Dachboden. Dieser Dachboden ist nicht ausgebaut und nicht Isoliert.

Keller
Dieses Wohnhaus ist komplett Unterkellert und den Keller ist wie folgt aufgeteilt; Flur 5 Kellerraume wovon 1 Heizungsraum, 1 Vorratsraum, 1 Waschraum und weitere Kellerraume. Im Keller ist ebenfalls einen Ausgang nach draußen.

Garten
Dieses Wohnhaus hat ein großer Garten mit Tor an der Straßenseite und der Rest vom Garten liegt an der Hinterseite von das Wohnhaus sowie auch der angebauter Garage. Der Garten liegt auf den Osten und ist sehr verwahrlost.

Lage
Dieses Wohnhaus liegt in der Mitte von Kalkar-Wissel an der durchgehende Straße von Kalkar nach Emmerich/Rees. In die Nähe von Wisseler Dünen und Wisseler See.

Sonstige
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neuen Maklerrechts das seit 23.12.2020 ist eingetreten. Käufer und Verkäufer zahlen beide Ihr Anteil der Maklerprovision. Laut Vereinbarung bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.
Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2,38 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB).

Für weitere Info rufen Sie uns an. Tel. 02562-712 8888 oder +31683200129.