Einfamilienhaus

5143

Objekt ID

250 m2

Wohnflache

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

Beschreibung

Dieses Renovierungsbed├╝rftiges vormalige Bank Geb├Ąude liegt in die Mitte von Kalkar-Wissel. Die Renovierungsarbeiten sind gestartet aber nicht komplett fertig gestellt. Da dieses Wohnhaus bereits ca. 2 Jahre in dieser Zustand liegt sind weiter Probleme aufgetreten sowie Feuchtigkeitsproblemen. Dieses Haus ist wie ein Rohbau Sie m├╝ssen alles in eigenen Leistung erneuern und wieder ordentlich herstellen.

Durch die gro├č des Objekt sind weitere Nutzung M├Âglichkeiten anwesend, sowie Arbeiten und Wohnen oder Mehrere Wohnungen.

Besonderheiten
┬Ě Garten und gro├čes Balkon
┬Ě Rohbau, Sanierungsobjekt
┬Ě Im Zentrum von Stadt Kalkar
┬Ě N├Ąhe von Wisseler D├╝nen

Ausstattung
Erdgeschoss
Eingang, Flur mit Alte Schlie├čf├Ącher in der Wand. Wohnzimmer mit Kamin Anschluss und offene K├╝che mit Ikea Einbauk├╝che (gegen Aufpreis zu erwerben). Weiter sind im Erdgeschoss noch zwei Abstellraume, zwei Toiletten und einen Hinterausgang zur Garten. Es ist ebenfalls m├Âglich um vom Wohnhaus in der Garage zugehen.

1e Obergeschoss
├╝ber das Treppenhaus mit Glasbausteine an der Hinterseite von das Wohnhaus erreicht man das 1e Obergeschoss mit Flur und Zugang zur der Schlafzimmer. Hintern Schlafzimmer 1, Mitte Schlafzimmer 2 und Vorne Schlafzimmer 3. Im Obergeschoss befindet sich noch ein zweites Wohnzimmer mit angrenzend die K├╝che. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Balkon. Das gro├če Balkon bietet ausreichend Platz zur sitzen. Weiter befindet sich oben noch das erneuerte Badezimmer (dies muss auf kleine Details noch weiter fertig gemacht werden) und der separate Toilette. Weiter gibt es im Flur noch eine Ausscheib Treppe zur Dachboden. Dieser Dachboden ist nicht ausgebaut und nicht Isoliert.

Keller
Dieses Wohnhaus ist komplett Unterkellert und den Keller ist wie folgt aufgeteilt; Flur 5 Kellerraume wovon 1 Heizungsraum, 1 Vorratsraum, 1 Waschraum und weitere Kellerraume. Im Keller ist ebenfalls einen Ausgang nach drau├čen.

Garten
Dieses Wohnhaus hat ein gro├čer Garten mit Tor an der Stra├čenseite und der Rest vom Garten liegt an der Hinterseite von das Wohnhaus sowie auch der angebauter Garage. Der Garten liegt auf den Osten und ist sehr verwahrlost.

Lage
Dieses Wohnhaus liegt in der Mitte von Kalkar-Wissel an der durchgehende Stra├če von Kalkar nach Emmerich/Rees. In die N├Ąhe von Wisseler D├╝nen und Wisseler See.

Sonstige
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigent├╝mers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gew├Ąhr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Ma├čangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu pr├╝fen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom K├Ąufer zu zahlen.

Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neuen Maklerrechts das seit 23.12.2020 ist eingetreten. K├Ąufer und Verk├Ąufer zahlen beide Ihr Anteil der Maklerprovision. Laut Vereinbarung bezahlt der Verk├Ąufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.
Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2,38 % Provision inkl. MwSt. abschlie├čen (Maklervertrag nach ┬ž 656c BGB).

F├╝r weitere Info rufen Sie uns an. Tel. 02562-712 8888 oder +31683200129.

Adresse

Adresse: Dorfstra├če 24, 47546 Kalkar, Duitsland
  • Land: Deutschland
  • Ort: Kalkar
  • PLZ: 47546
├ľffnen Sie auf Google Maps
  • Objekt ID 5143
  • Preis ÔéČ199.000
  • Type Einfamilienhaus
  • Status Reserviert
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Baujahr 1979
  • Wohnflache 250 m2
  • Grundst├╝cksfl├Ąche 515 m┬▓

Richtungen

Contact

Eperstrasse 43, 48599 Gronau
0031 (0) 6 83 20 01 29
info@stegehuis.de
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