Ländlich Wohnen im Außenbereich von Osterwald mit viel Platz und großes Grundstück und Möglichkeiten für Pferdehaltung.

Dieses vormalige Zweifamilienhaus ist ursprünglich in 1946 gebaut und in 1981 vergrößert durch der Anbau mit Keller. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 154 m² und weitere Nutzflache von ca. 100 m² dies alles gelegen auf ein Grundstück von ca. 8.731 m². Die letzte Modernisierungen haben stattgefunden in 2015 so sind bereits folgende Sachen gemacht; neu Elektra Leitungen, neue Küche, neues Badezimmer (teil noch nicht fertig), neue Kunststoff Terrassentüren im Essbereich, neue Decken mit Einbau Spots, Fußbodenheizung in Teil vom EG und im Badezimmer oben, Dachrinnen repariert und in einige raume neue Anstriche sowie auch neue Bodenbeläge. Das Wohnhaus hat fast in alle Bereiche Elektrische Rollladen. Weiter muss dieses Haus noch in einige Raume modernisiert/renoviert werden. Die geräumige Aufteilung der Raumen bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, ob 2 Wohneinheiten oder genügend Platz für die große Familie. Das Haus kann erwärmt werden durch die BIOGAS Anlage die Besitzer sind dann auch Umweltbewusst. Das große Grundstück mit Wiese bietet Tierliebhaber der Traumhafter Möglichkeit Pferde zu halten.
Ausstattung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste -WC, Vormaliges Wohnzimmer, alte Küche mit hier hinter die Waschküche. Weitere Raume sind bereits Modernisiert; Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, offene Küche mit moderne Einbauküche (2014), zweiten Flur zur Terrassen Überdachung.

1e Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmern, Badezimmer mit begehbare Dusche (auch behinderte gerecht), Whirlpool Wanne, Toilette und Waschtisch Anlage (sehr hochwertig aber noch nicht komplett fertig) und ein Ankleidezimmer.

Keller:
Das Wohnhaus ist nur Teilunterkellert und hat nur drei Kellerraume, 2 Vorratsraum und den Heizungsraum. Die Heizung ist eine Gasheizung, Märke; Valiant. Im Keller ist ebenfalls die Gasdruck Anlage der Biogas Installation und Glasfaser Anschluss.

Außen:
Die vormalige Garage ist umgebaut als Pferde Stallung hier sind 2 Boxen und ein kleinen Ponystall. Das alte Stallgebäude wird derzeit als Hobbyraum/Lagerraum genutzt. Die große Fläche und natürlich auch die Wiese hinter das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit für das halten von Pferde oder andere Tiere. Weiter seht auf das Gelände noch einen Holzschuppe. Die Kläranlage ist in 2015 erneuert und auf den Neuen Stand genehmigt. Sehr schöner weidblick über die Wiesen und Ländereien. Natur pur!!!

Lage:
Das Wohnhaus liegt an der durchgehende Straße von Nordhorn nach Twist im Außenbereich von Osterwald. Osterwald hat genügend Einkaufsmöglichkeiten aber für die größere Einkaufe sind Sie innerhalb 15 Minuten in Nordhorn. So ist ebenfalls die Autobahn Verbindung von der A31 in Richtung von Oberhausen/Emden auch nur auf 10 Minuten entfernt.
Im Außenbereich von Osterwald können Sie auf eigenen Grundstück von 8.731 m² die Natur erleben Sehr schöner weidblick über die Wiesen und Ländereien. Wohngenuss pur!!!
Sie können sich das einen Paradise auf Erde möglichmachen mit Arbeit und Zeit kann man von dieses Wohnhaus wieder was sehr besonderes machen.

Sonstige:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Verkäufer bezahlt bei Kaufinteressanten, die nach dem alten Maklerrecht, also bis zum 23.12.2020, da Objekt nachgewiesen bekommen, kein Provision. Erwirbt ein Kaufinteressant nach den neuen maklerrechtlichen Regelungen die Immobilie ( Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss des Kaufvertrages an diesen interessanten nach dem Inkrafttreten des neuen Maklerrechts, am 23.12.2020), bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.

Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2,38 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB). Die Grunderwerbsteuer (5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gerichts- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Kaufpreis zzgl. Käuferprovision von 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!!