Dieses massive Landhaus befindet sich am Rande von das Dorf Liener und hat einen tollen parkähnlicher Garten. Das Haus kann durch seine Größe für unterschiedliche Nütz Arten funktionieren. (B&B oder Zwei Generation Wohnhaus). Wenn Sie als Familie zusammen wohnen und leben wollten dann haben Sie hier die Möglichkeit. Schlafen und wohnen im Erdgeschoss für die Eltern und genügend Platz für die Kindern oben. Dies alles auf räumliche Wohnflache von 280 m². Wir haben für Sie dann insgesamt 7 Schlafzimmern, zwei Bädern, große Küche, mehrere Abstellraume, Arbeitszimmer, Herrenzimmer und mehr. Hier haben Sie Wohnqualität und Raume gegen einen fairen Preis! Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin!

Besondere Merkmale:

– ruhige Wohnlage am Rande von Dorf
– Parkähnlich angelegter Garten mit Teich und einen kleinen Wald.
– Stallgebäude

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingang/Diele mit Treppe zum Obergeschoss, Gäste-WC mit Hängetoilette, Waschtisch und Duschbereich. Angrenzend am Flur sind zwei Schlaf-/Wohnzimmern im Erdgeschoss, wovon eine mit Zugang zur eigene Terrasse. (Dieses Teil wird jetzt Vermietet als B&B). Weiter gibt es vom Flur die Zugang zur Großes Wohn-/Esszimmer (ca. 50 m² ) mit Kamin und Schiebetüren zur Terrasse. Die Küche mit den Landhaus Stil Einbauküche sorgt dafür das kochen zum Erlebnis wird. Ebenfalls gibt es in die Küche einen Sitzecke mit Ausblick in den Garten. Direkt angrenzend ist der Hauswirtschaftsraum mit einen Küche Sage und ein zweiten Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Hier befindet sich ebenfalls die Zugang zur Einliegende Doppel Garage. Hinter der Garage liegt das Jachtzimmer („Herrenzimmer“) mit Kamin und eigene Toilette, Abstellraum und Heizungsraum. Im Jachtzimmer ist einen Treppenaufgang zum Arbeitszimmer/Studio.

Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu den 5 Schlafzimmern. Im Flur gibt es einen Aufenthaltsraum. Zwei Schlafzimmern Links und Rechts ein Schlafzimmer mit Balkon und da hintern noch ein Schlaf-/Arbeitszimmer. Weiter gibt es noch ein Ankleidezimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss ist eingerichtet mit ein Waschtischmöbel, Wanne, Toilette und Duschkabine. Zum Obergeschoss gehört ebenfalls das Arbeitszimmer/Studio das erreichbar ist durch eine Aufgang im Herrenzimmer.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist erreichbar über eine Ausschiebtreppe. Der Dachboden ist über die volle Länge des Hauses und wird gebraucht als Lagerraum/Stauraum.

Garten:
Der parkähnlicher Garten von ca. 6.179 m² ist angelegt mit einen großen Teich, schöne Betten und großen Rasenfläche, sowie auch das wunderschönen eigene kleinen Wald. Wenn gewünscht können Sie auch noch einen tauch nehmen in den Swimmingpool. Neben das Haus steht ein Stallgebäude (Baujahr 1920, groß ca. 100 m²), umgebaut und mit Genehmigung zum Nutzung als Verkaufsraum.

Lage:
Das Haus liegt am Rande von Ortskern in einem ruhige Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Lindern ist ca. 3 km und Werlte ca. 6 km entfernt und schnell erreichbar. Die Gemeinde Lindern befindet sich in süd-westlichsten Teil des Landkreis Cloppenburg und grenzt an den Landkreis Emsland. Lindern hat ca. 4.681 Einwohner. Weiter Informationen über Lindern können Sie finden auf die Website: www.lindern.de

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht-und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage.