Dieses Großzügiges Ein/Zweifamilienhaus ist in die Jahren ca. 1954/1955 gebaut und in 1981 ist das Haus vergrößert mit den Anbau und die Doppelgarage mit einengen Kellerraum dies alles ist sehr gut gepflegt und unterhalten. Letze Modernisierung haben in 2006 stattgefunden. Das Haus hat ins gesamt eine Wohnflache von ca. 185 m² und hat die Möglichkeit untern zu Schlafen. Jetzt befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmern und ein Badezimmer. Diese Haus bietet genügend Möglichkeiten für Große Familien oder Zwei Generationen. Dies alles auf einen sehr ruhige und gute Wohnlage von Ottenstein.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Geräumiges Eingangsbereich / Diele mit Naturstein. Nach vorne hin zwei Schlafzimmern, das Badezimmer ist eingerichtet mit eine Duschkabine, Wann, Toilette und Waschtischmöbel. Die geschlossene Küche mit Einbauküche (die Einbauküche ist nicht im Preis erhalten). Abstellraum. Gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und Holz Kamin. Durch der Schiebetür im Wohnzimmer kommt man zu der Überdachte Terrasse. Der Angebaute Doppel Garage verfügt über ein eigenen Kellerteil.

1e Obergeschoss:
Uber das Treppenhaus kommt man auf die 1e Etage mit 2 geräumige Schlafzimmern an der vorne Seite vom Haus. Tür mit Zugang zur Anbei. Im Anbau befindet sich noch ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Balkon. Im Schlafzimmer ist einen Ausschiebtreppe die Zugang bietet zum Dachgeschoss/Spitzboden mit genügend Reserve. Das modernisierte Badzimmer ist eingerichtet mit einen Eck Wanne, Toilette und Waschtisch. Weiter ist im Obergeschoss ein Küche Bereich mit Dachgaube für mehr Platz mit volleingerichtete Einbauküche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Balkon. Die Etage kann sehr gut als Einliegerwohnung genutzt werden.

Keller:
Das Wohnhaus ist mit Zwei unterschiedliche teilen unterkellert. Im ersten Kellerraum befinden sich die Heizung (2011) auf Gas (Marke: Viessmann), der separate Warmwasser Boiler die seine Versorgung kriegt über die Solarzellen (2011) auf das Dach. Der Rest vom Raum wird als Waschkeller/Vorratsraum genutzt. Denn zweiten Kellerraum ist erreichbar durch die Garage und ist aufgeteilt in zwei raume einen ist als Anschlussraum und der zweite als Stauraum.

Außen:
Der geräumige Garten mit seinen ca. 1.015 m² bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist angelegt mit eine große Rasen flache, Betten und Terrassen. Der im hinteren Teil von Garten stehende Scheune dient als Lagerraum/Hobbyraum und ist Warmwasserzellen belegt die frühere dient für das Außen Schwimmbad. Das Schwimmbad ist noch da aber ist sehr Renovierung bedürftig. Im Garten befindet sich ebenfalls noch einen Hundezwinger und einen Holz Blockhaus für Gartengeräte und weitere Lager- und Stauraum.

Weitere Anmerkungen:
Das Wohnhaus liegt in einen beruhigte Wohnlage komplett am Ende der Straße. Dies alles in der direkte nahe vom Zentrum von Ottenstein. Ottenstein bietet Ihnen die erste Lebensunterhalt sowie Backer und Banken. Ottenstein ist ein Dorf in die Gemeinde Ahaus, gehörend zur landeskreis Nordrhein Westfalen, und zahlt ca. 3749 Einwohner. Ahaus und Enschede sind die Größere Städte in der Gegend.
Ahaus ist der Stadt im Deutschen landeskreis Nordrhein Westfalen, gelegen im Kreis Borken. Die Stadt zahlt ca. 38.578 Einwohner. Ahaus liegt in der nahe der niederländische Grenze in hohe von Enschede. Enschede ist erreichbar in ca. 30 Autominuten. Ahaus ist ab Ottenstein erreichbar innerhalb von ca. 10 Autominuten. Das Zentrum von Ahaus bietet ihnen genügend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport und übrige nötige Lebensunterhalt. Weitere Information über Ahaus können Sie finden auf die Website www.ahaus.de

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.
zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage.