Deze eengezinswoning in de jaren 60 gebouwd op een particulier terrein. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 132 m2 met een aanbouw uit 1976 en een schuur/garage.
De woning voldoet niet meer aan de huidige standaard en is daarom aan renovatie toe. De woning is momenteel verhuurd. De maandhuur is netto € 650 en servicekosten € 65.

Besonderheiten
· Rustige woonwijk
· Renovatie object

Inrichting
Entree op begane grond met trap. Woonkamer, eetkamer, keuken, kinderslaapkamer en 2 badkamers met douche. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Vervolgens in de eetkamer is een oude stenen tegelkachel die vanuit de schuur ook te voelen is.
Overloop verdieping met toegang tot de 2 slaapkamers en de 2 studeerkamers en een separaat toilet op de gang.

Zolder
De zolder is toegankelijk d.m.v. een vlizotrap en dient als bergzolder. De zolder is niet geïsoleerd.

Kelder
Gedeeltelijk onder keldert en is als volgt ingedeeld: Bijkeuken/berging en was/stookruimte.

Tuin
Grote aangebouwde schuur/garage met puntige vloer. Tuinschuurtje voor tuingereedschap. Tuin is omheind en verder gemakkelijk te onderhouden.

Ligging
De woning is gelegen in de rustige woonwijk “Bösinghof” in de directe omgeving van Füchter Straße en in de nabijheid van het stadscentrum van Epe. Winkels zijn goed bereikbaar. Epe maakt deel uit van de gemeente Gronau.
Het centrum van Gronau ligt op ongeveer 10 minuten rijden met de auto. Gronau is een stad en gemeente in Noordrijn-Westfalen en heeft ongeveer 45.590 inwoners. De stad ligt in de directe omgeving van de Nederlandse grens in het hoge gedeelte van Enschede. Meer informatie over Gronau vindt u op de website: www.gronau.de.

Overige informatie

Alle informatie is gebaseerd op informatie van de eigenaar of derden. Alle verklaringen zonder garantie. Een tussenverkoop blijft voorbehouden. Alle afmetingen zijn bij benadering en moeten ter plaatse worden gecontroleerd. De desbetreffende bewijs-/bemiddelingscommissie wordt verdiend met het notariële contract en moet na facturering aan ons worden betaald. De overdrachtsbelasting (6,5%) en andere bijkomende kosten (ca. 1,5%) evenals kadastrale, gerechts- en notariskosten zijn voor rekening van de koper.
Als een aspirant-koper de woning verwerft, geldt de nieuwe makelaarswet die op 23 december 2020 in werking is getreden. Koper en verkoper betalen allebei hun deel van de commissie van de makelaar. Volgens de overeenkomst betaalt de verkoper de makelaar een commissie van 2,38% inclusief btw bij de notariële akte.
In dit geval sluit de makelaar ook een bemiddelingsovereenkomst op honorarium met de aspirant-koper, eveneens met een provisietarief van 2,38% provisie inclusief btw (bemiddelingsovereenkomst volgens § 656c BGB).

Wij vestigen uw aandacht op de annuleringsvoorwaarden!

Bel ons voor meer informatie. Tel: 02562-712 8888 of +31683200129.