Dieses wunderschönes Einfamilienwohnhaus (Baujahr 2003) liegt in einen Wohngebiet am Rande von Südlohn. Der schöne Garten von 824 m² ist gepflegt und wunderschon angelegt mit zwei große Terrassen und an der Hinterseite ein freien Blick über die Ländereien. Das Haus ist gepflegt und geschmackvoll eingerichtet und fertig für die Zukunft. Durch die Photovoltaik Anlage auf das Dach sparen Sie Energie. Sie haben dann auch sehr niedrige Monatliche Belastungen. Lassen Sie sich überraschen und machen sie ein Termin.

Weitere Besonderheiten:

• Der Techniek der Photovoltaik Anlage (Baujahr 2017) mit 28 Paneelen für die Strom Versorgung.
• Neue Heizungsanlage Valliant (Baujahr 2019).
• Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss.
• Top Lage am Rande von Südlohn.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingang, Treppe, Gäste-WC mit Wandcloset und Waschbecken. Das geräumige Wohnesszimmer mit bodentiefe Fenstern und große Erker. Der geschlossene Küche mit Einbau Küche in Modernen Still. Die Einbau Küche ist ausgestattet mit einen; Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und Mikrowelle. In die Küche befindet sich ebenfalls eine Außentür zur Terrasse. HWR mit Anschlüssen für Strom, Gas und Wasser und wo Vorrat-, Inventar-, gestellt werden kann. Im HWR befindet sich ebenfalls die Zweiten Eingangstür. Weiter haben wir im Erdgeschoss das Eltern Schlafzimmer mit angrenzend das Badezimmer. Badezimmer ist eingerichtet mit eine Dusche, Waschtische Möbel und Toilette.

1e Etage/Obergeschoss:
Flur mit Vide und Zugang zur 3 Schlafzimmer und das geräumiges Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Toilette, Wanne, Dusche Kabine und Waschtische Möbel. Ein der Schlafzimmern ist ein Durchgangs Zimmer mit über der Garage der Heizungs- und Waschraum.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist erreichbar über eine Bodentreppe mit genügend Platz um extra Stauraum zu schaffen. Der Dachboden ist isoliert.

Garten:
Das Haus hat einen schön angelegten Garten mit Borders, Rassenfläche, Baume und zwei geräumige Terrasse. Das Große Grundstuck hat an der Hinterseite einen freien Aussicht über die Feldern. Die angebaute Garage ist von hinten und vorne erreichbar. Der große Einfahrt bietet Ihnen genügend Platz für zwei Autos.

Weitere Anmerkungen:
Das Wohnhaus liegt in einen beruhigtes Wohngebiet an eine Sackgasse. Südlohn bietet Ihnen genügend Angebot sowie Backer „Turmhaus“, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport und übrige nötige Lebensunterhalt. und Banken. Südlohn ist ein Dorf und liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen. Südlohn hat ca. 8.958 Einwohner.

Südlohn liegt in der nahe der niederländische Grenze in hohe von Winterswijk. Weitere Deutsche größere Stätten in der nahe sind Coesfeld, Borken und Bocholt. Borken ist erreichbar in ca. 15 Autominuten und Winterswijk ist erreichbar innerhalb von ca. 18 Autominuten. Hiermit dann auch eine gute Zentrale Lage zur denn Niederlande und weitere groß Stätten von Deutschland.
Weitere Information über Südlohn können Sie finden auf die Website www.suedlohn.de

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.