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Gepflegtes Freistehendes Einfamilienhaus im beliebtes Wohngebiet von Heek-Nienborg.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Carport und geräumige Zufahrt liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet am Rande von Heek-Nienborg. Der schöne große Garten von 677 m² bietet Ihnen die nötige Ruhe und Freiheit. Das Haus ist gebaut in die Jahre 60 und ist sehr gepflegt und geschmackvoll eingerichtet. Die Wohnfläche von ca. 130 m² umfasst u.a. 4 Schlafzimmer (vorher 5 Schlafzimmer), die geräumige Aufteilung insgesamt entspricht jeder Wünsch und ist damit ein beliebtes Objekt und ebenfalls sehr geeignet für junge Familien.

Erdgeschoss:
Eingang/Flur, Treppe und zweite Diele (jetzt als Büro eingerichtet). Das geräumige Wohnesszimmer mit Zierbogen. Durch der zweite Diele kommt man im Anbau Teil befindet sich die Küche mit ländliche Einbauküche (2006) mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceran-feld, Backofen und Spülen.
An der vorderen Seite des Hauses befindet sich das Schlafzimmer im Erdgeschoss und direkt gegenüber das Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschtischmöbel (2006). Weiter noch ein Büro/Hobbyzimmer und in das Anbau Teil ist ein HWR mit Toilette und Möglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ganz hintern ist ein Partyraum eingerichtet mit Bar und Holzkamin. Der geschlossene Terrassenüberdachung bietet Zugang zur Garten.

1e Etage/Obergeschoss:
Großer Flur, 3 Schlafzimmer, ein von den Schlafzimmern ist vergrößert und dies war früher 2 separate Schlafzimmern (dies kann man sehr einfach wieder so machen) und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Im Flur ist die Ausschiebbare Bodentrappe zur Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist erreichbar über eine Bodentreppe und bietet genügend Platz als Stau-/Lagerraum. Das Dachgeschoss ist komplett Isoliert.

Keller:
Das Wohnhaus ist unterkellert mit 4 Keller Raume. Kellerraum 1; mit allen technischen Einrichtungen und Anschlüsse. Kellerraum 2; Heizung Raum mit Ölheizung. Kellerraum 3; Lager- Hobbyraum und Kellerraum 4; Lagerraum für die Öltanks.

Garten:
Das Haus hat sowohl vor als auch Hinter und an der Seite einen gepflegte Garten. Der Garten ist Unterhalts freundliche eingerichtet. Neben die geschlossene überdachte Terrasse wo man Abenden lang kann genießen hat der Garten ein großes Gartenhaus für Gartengeräte und kann gut dienen als Hobbyraum. Der Auffahrt bietet genügend Platz für mindestens 3 Autos und noch ein Stellplatz unter der Carport.

Lage:
Das dorf Nienborg gehört seit dem 1. Juli 1969 zur Gemeinde Heek. Zu Nienborg gehören die Bauernschaften Wext, Wichum, Callenbeck und Ammert. Nienborg hat ca. 3057 Einwohner. Nienborg ist ein Dorf im Münsterland in die Provinz Nord Rhein Westfalen. In Nienborg selber hat man genügend Einkauf Möglichkeiten für die erste Lebens Versorgung. Die Schulen und übrige Einkauf Möglichkeiten findet man in Heek. Die direkte Verbindung mit der Autobahn A31 in de Richtung von Emden-Oberhausen befindet sich auf ca. 5 Autominuten.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritten. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Käuferprovision von 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist mit notariellem Vertragsabschluss und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gerichts- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.
Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage.
Kaufpreis zzgl. Käuferprovision von 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Energieausweis: Verbauchsausweis: … kWH. Klasse: G-H.