Dieses Objekt bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten mit Erweiterungspotential. Das Einfamilienhaus ist in Jahr 1962 gebaut im Massive Bauweise. Das Wohnhaus liegt am Rande von das Dorf Havert direkt gegenüber die Kirche. Auf das große Grundstück von 5.964 m² befinden sich mehrzweck Gebäude; 1. Das freistehende Wohnhaus, 2 der Werkstatt mit eigene Büroraume (Baujahr: 1970) ein Teil von dieses Nebengebäude ist umgebaut nach 2 Wohneinheiten beide in Rohbau zustand, 3 Scheune/Remise (Baujahr 1982), Stallgebäude (Baujahr 1981) und 5 ein Freistehende Remise (Baujahr 1975). Das Wohnhaus hat eine wohnflache von ca. 121 m² und mit die 3 Schlafzimmern, geräumiges Wohnesszimmer und große Küche seht geeignet für Junge Familien die es lieben Pferde zu Halten oder Hobby massig viel Platz brauchen.

HIER KRIEGEN SIE VIEL PLATZ UND MÖGLICHKEITEN FÜR GUTES GELD!!!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppe zum Ober- und Kellergeschoss. Wohnesszimmer mit Anschluss für Kamin. (Holzkamin ist zur Übernahme). Geschlossene Küche mit Einbauküche und Abstellraum. Hinter die Küche ist das Esszimmer mit Durchgang zur zweiten Flur mit Gäste WC und Ausgangstür zur Garten/Terrasse.

1e Obergeschoss:
Über das Treppenhaus ist das Obergeschoss erreichbar. Flur mit Zugang zur der Zimmern. Ein Schlafzimmer an der Vorne Seite vom Haus mit Balkon. Ein Schlafzimmer an der Hinter Seite vom Haus ebenfalls mit Balkon und das 3e Schlafzimmer das ein Durchgangszimmer ist zum Badezimmer. Das geräumige Badezimmer ist eingerichtet mit eine Wanne, Dusche, Toilette und Waschtisch. Im Flur befindet sich der Ausschiebtreppe zur Dachboden. Dies wird als Stauraum genutzt.

Keller: Das Wohnhaus ist komplett Unterkellert. Keller ist aufgeteilt in 4 Kellerraume; Waschkeller mit in Keller die Anschlüsse für Strom und Wasser. Heizungsraum mit Brennwert Terme und separate Warmwasserboiler dies alles auf Öl. Die vormalige Tiefgarage ist derzeit umgebaut zur Vorrat- Hobbyraum. Vom Keller aus hat man ein Außen Treppe zum Garten.

Außen/Garten:
Das Wohnhaus hat ein großes Grundstück von ca. 5.964 m² und verfügt über unterschiedlich Nutzbare Nebengebäude und eine große Wiese an der Vorne und hinter das Stallgebäude.

Objektbeschreibung der Nebengebäude:

• • Werkstatt mit Büro (Nr. 2). Massen Werkstatt 20 x 10 = 200 m². Büro 6 x 4 = 24 m². Das Linker Teil von der Werkstatt ist bereits Umgebaut zur Wohneinheiten eins im EG und der Zweite im OG (Wohnflache ca. 80 m²) beide in Rohbau zustand.
  • Scheune/Remise (Nr. 3). Massen 34 x 8 = 272 m². Teil hiervon ist offene Remise mit Stellplätze für Werkfahlzeug oder Autos. Weitere teil ist Scheune mit Lagerraume.
  • Stallgebäude (Nr. 4). Masse 14 x 10 = 140 m². Der Stall hat bereits 5 Pferdeboxen, ein Sattelzimmer und Lagerraum für Heu und weiteres.
  • Remise (Nr. 5). Masse 15 x 6,5 = 97,5. Dies ist eine Offene Remise.

Das Grundstück könnte man auch Gut aufteilen so das an der Rechter Seite ein große Bauplatz entsteht mit Möglichkeiten zum Neubau mit oder ohne das Stallgebäude. Dies könnte man sich selber übergelegen.

Lage
Das Wohnhaus liegt am Rande von das Dorf Havert ein Ortsteil von Selfkant. Selfkant ist eine Gemeinde im Kreis Heinsberg in Nord Rhein Westfalen. Selfkant hat ca. 9.916 Einwohner. Selfkant ist das Westlichste Teil von Deutschland und grenzt an drei Seiten an den Niederlande (Sittard). Im Ortsteil Havert könnte man die erste nötige Einkaufmöglichkeiten finden für weiteres geht man nach Selfkant. Die Autobahnverbindungen in Richtung von Düsseldorf/Venlo und die A40 in Richtung von Duisburg/Venlo liegen auf einige Autominuten abstand.

Weitere Information über Selfkant können Sie finden auf die Website: www.selfkant.de

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage.