Einfamilienhaus

ÔéČ159.000
Verkauft

1819

Objekt ID

176 m2

Wohnflache

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

Beschreibung

Dieses Gro├čz├╝giges Ein/Zweifamilienhaus wurde rund 1965/1966 gebaut. In den Jahre 1983 bis 1986 wurde dieses Haus mit einem Anbau bzw. Ausbau komplett Saniert und vergr├Â├čert. Der Keller wurde Ausgebaut mit einer Sauna, Dusche und getrennter Heizungsanlage. In 1994 wurden weitere Sanierungen durchgef├╝hrt, unter anderem wurden die Sanit├Ąrr├Ąume renoviert, Teileweise wurden bereits neue Fenstern eingesetzt, und der Anbau vom Wintergarten und Terrasse mit ├ťberdachung hat stattgefunden. Die letzten Modernisierungen haben im Jahre 2000 stattgefunden.

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Das Haus hat insgesamt eine Wohnfl├Ąche von ca. 176 m┬▓. Es sind zwei Eing├Ąngen vorhanden wovon einer sich direkt am Haupthaus befindet. Der zweite Eingang f├╝hrt zur Anliegerwohnung. Dieses Haus bietet eine hervorragende M├Âglichkeit f├╝r eine Gro├čfamilie oder sogar f├╝r zwei Generationen. Sie k├Ânnten auch einen Teil vermieten und somit bereits einen gro├čen Teil des Kredites sichern. Besser geht es nicht!

Einteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
Ger├Ąumiger Eingangsbereich / Diele mit fester Garderobe. Eine geschlossene K├╝che mit Einbauk├╝che und Sitzecke. Gem├╝tliches helles Wohnzimmer mit gro├čem angebautem Wintergarten. Durch der gro├čz├╝gigen Schiebet├╝r im Wohnzimmer kommt man zu der Terrasse. Die Angebaute Garage verf├╝gt ├╝ber separaten Ger├Ąte Raum mit Toilette.

1e Obergeschoss:
├ťber das Treppenhaus kommt man auf die 1e Etage mit 4 Schlafzimmern. Wovon ein Schlafzimmer ├╝ber einer eigenen Dusche, Toilette sowie Waschtisch verf├╝gt. Vormalige K├╝che mit K├╝chenblock(dies kann auch als Schlafzimmer genutzt werden). Das in 1994 modernisierte Badzimmer ist eingerichtet mit einen Eck Wanne, Dusche, Toilette und Waschtischm├Âbeln.

Einteilung Anliegerwohnung:
Erdgeschoss/Kellergeschoss:
Flur, geschlossene K├╝che mit Einbauk├╝che, Wohnesszimmer mit Zugang zum Kellergeschoss. Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch, Schlafzimmer und Extra Zimmer (Abstellraum).

Keller:
Das Wohnhaus ist mit Zwei unterschiedliche teilen unterkellert. Im ersten Kellerraum befinden sich die Heizung (Haupthaus) auf Gas (Marke: Viessmann). Einer Tiefgarage die von der Hinterseite vom Haus erreichbar ist. Einen Vorratsraum, Hobbyraum und weitere Abstellraum im Keller in denen sich ebenfalls die Anschl├╝sse f├╝r Wasser und Gas befinden. Der zweite Kellerraum ist erreichbar ├╝ber die Einliegerwohnung und ist aufgeteilt in drei R├Ąume: Heizungsraum, Stauraum und den Aufenthaltsraum mit Sauna, Dusche. Dieser R├Ąume bieten gen├╝gend Tageslicht und k├Ânnen somit als extra Wohnraum genutzt werden.

Au├čen:
Der ger├Ąumige Garten mit seinen ca. 1.774 m┬▓ bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsm├Âglichkeiten. Der Garten ist angelegt mit einer gro├če Rasenfl├Ąche (aktuell sehr verwildert), Teich, Beeten und Terrassen. Im hinteren Teil des Gartens steht noch eine kleine Holzscheune. Das Haus verf├╝gt ├╝ber einen doppelten Carport der Problemlos ├╝ber den eigenen Weg neben die Garage erreichbar ist. Die Garage wurde unterteilt und kann somit im hinteren Bereich als Ger├Ąteraum genutzt werden.

Weitere Anmerkungen:
Das Wohnhaus liegt in einen ruhige Stra├če im beliebtesten Wohngebiet von Uelsen. Dies alles in der direkten N├Ąhe vom Zentrum von Uelsen. Uelsen ist ein sehr sch├Ânes und vor allem ruhiges Dorf aus der Grafschaft Bentheim im Westen von Niedersachsen N├Ąhe der Niederl├Ąndischen Grenze. Es geh├Ârt zur gleichnamigen Samtgemeinde Uelsen und z├Ąhlt ca. 5431 Einwohner.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigent├╝mers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gew├Ąhr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Ma├čangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu pr├╝fen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom K├Ąufer zu zahlen.
zzgl. K├Ąuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wir machen Sie aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Beigef├╝gt in der Anlage.

Adresse

Adresse: Tannenweg 15, Uelsen
  • Land: Deutschland
  • Ort: Uelsen
  • PLZ: 49843
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  • Objekt ID 1819
  • Preis ÔéČ159.000
  • Type Einfamilienhaus
  • Status Verkauft
  • Zimmer 9
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 3
  • Baujahr 1965
  • Wohnflache 176 m2
  • Grundst├╝cksfl├Ąche 1.774 m┬▓

Richtungen

Contact

Eperstrasse 43, 48599 Gronau
0031 (0) 6 83 20 01 29
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