Jetzt Zuschlagen! Freistehendes Wohnhaus in Gute Wohnlage im Osten von Gronau.
Dieses Einfamilienhaus ist in 1998 gebaut auf einen Grundstück von 562 m². Das Wohnhaus hat eine Wohnflache von ca. 120 m² und ist wie folgt aufgeteilt;

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppe und Gäste WC. Wohnesszimmer mit bodentiefe Fenster und Zugang zur Garten. Geschlossene Küche mit Moderne Einbauküche aus Baujahr 2010. HWR/Abstellraum mit Zugang zur Garage. Das komplette Erdgeschoss hat Fußbodenheizung.

Obergeschoss:
Flur mit 3 Schlafzimmern und ein Büro/Arbeitszimmer. Badezimmer mit Eck Wanne, Dusche, Toilette und Waschtischmöbel.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist erreichbar über einen Ausschiebtreppe. Der Raum wird genutzt als Lager/Stauraum. Der Dachboden ist isoliert.

Keller:
Das Wohnhaus ist Teilunterkellert. Der Keller ist wie folgt aufgeteilt in 2 Kellerraume;
Kleinen Flur, Heizungsraum und Partykellerraum. Die Heizung ist einen Brennwert Heizung mit separaten Warmwasserspeicher. Märke: Junkers. Baujahr 1998.

Außen:
Wunderschön gestalteter Garten auf das Süd/Westen gelegen mit große Terrasse. Dieses Eigentumsgrundstück ist komplette eingezäunt. Weiter ist der Garten pflegeleicht angelegt mit Rasen, Borders und Baume. Die große Garage ist von der Hinterseite erreichbar und verfügt über einen Stahlen Garagentor. Der Auffahrt bietet Links und Rechts von das Wohnhaus genügend Stellplatze.

Weitere Anmerkungen:
Das Haus liegt in einen beruhigtes Wohngebiet mit am Ende ein Wendeplatz in der nahe der niederländischen Grenze. Weiter gibt es in der direkte Nähe genügend Einkaufsmöglichkeiten. Zudem liegen mehrere Kindergärten, Schulen, Banken, Arztpraxen und eine Apotheke in der direkten Umgebung.

Das Zentrum von Gronau mit der gemütlichen verkehrsberuhigten Innenstadt, dem einzigartigen Tierpark, dem erholsamen Laga-Gelände ist ca. 1 Kilometer entfernt. Das Naherholungsgebiet „Drilandsee“ ist mit Schwimm- und Segelteich und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Bootfahren oder Minigolf, ausgestattet.
Die Stadt Gronau (ca. 46.000 Einwohner) liegt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen/Niedersachen/Niederlande. Kulturell wird in Gronau viel geboten (u. a. Jazzfest, Rock’n’Pop-Museum). Die beliebte niederländische Einkaufsstadt Enschede sowie das Designer-Outlet-Center in Ochtrup sind schnell erreichbar.

Gronau hat eine gute Anbindung Richtung Münster/Dortmund über die B54 und Richtung Emden/Oberhausen über die A31 und Richtung Amsterdam/Osnabrück über die A30.

Weitere Informationen über Gronau finden auf der städtischen Website: www.gronau.de.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritten. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Käuferprovision von 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist mit notariellem Vertragsabschluss und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gerichts- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.
Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage.

Energieausweis: Verbauchsausweis: … kWH. Klasse: C.