Außergewöhnliches Landhaus mit viel Platz und großes Waldgrundstück in Wettringen

Dieses Mehrfamilienhaus ist ursprünglich in 1964 gebaut und in 1998 haben einige Modernisierungen stattgefunden sowie; neu Elektra Leitungen, Neue Elektra Schrank, Neuen Dachflachen Fenstern und in einige raume neue Anstriche und Bodenbeläge. Weiter muss dieses Haus noch erneuet komplett durch saniert/renoviert werden. Die geräumige Aufteilung der Raumen bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, ob 3 Wohneinheiten oder zusammen Wohnen mit den Eltern.

Besonderheiten:
– Großes Waldgrundstück
– Möglichkeiten für 2 oder drei Familien
– Ländlich gelegen im Außenbereich

Ausstattung
Erdgeschoss
Diele, Gäste -WC, Schlafzimmer EG, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Arbeitszimmer, Essküche mit Einbauküche, zweiten Flur zur Anbauteil mit; Extra Hobbyraum, Waschküche und Hinterausgang.

1e Obergeschoss
Flur, 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmer, 1e Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschtisch, 2e Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch. Mehrere Abstelle Möglichkeiten in die Einbauschranke. 2e Küche mit Einbauküche.

2e Obergeschoss
Flur, 2 Schlafzimmern, Wohnesszimmer, Küche im Flur, Einbauschränke und das 3e Badezimmer mit Dusche, Toilette und Wachtisch.

Keller:
Das Wohnhaus ist nur Teilunterkellert und hat nur zwei Kellerraume, Vorratsraum und Heizungsraum. Die Heizung ist eine Ölheizung, Märke; Wolf von BJ 2000. Die Öltanks sind gelagert unter den Anbauteil.

Außen:
Die vormalige Garage ist umgebaut als Partyraum mit eine Badezimmer. Das Badezimmer ist eingerichtet mit Dusche, Toilette und Waschtisch. Weiter steht auf das Grundstück noch mehrere Bauteile sowie Terrassen Überdachung, Schuppen, Scheune und weiteres.

Lage:
Das Landhaus liegt in eine beruhigte Wohnumgebung im Außenbereich von Wettringen aber die Einkaufsmöglichkeiten sind doch nicht weit weg. So ist ebenfalls die Autobahn Verbindung von der B54 in Richtung von Enschede/Münster auch nur auf einige Minuten entfernt. Am Rande von Wettringen können Sie auf eigenen Grundstück die Natur erleben mit großer Garten von 3.383 m² und großes Waldgrundstück von 4.260 m² (Baureifes Land).
Sie können sich das einen Paradise auf Erde möglichmachen mit Arbeit und Zeit kann man von dieses Anwesen wieder was sehr besonderes machen.

Sonstige:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Verkäufer bezahlt bei Kaufinteressanten, die nach dem alten Maklerrecht, also bis zum 23.12.2020, da Objekt nachgewiesen bekommen, kein Provision. Erwirbt ein Kaufinteressant nach den neuen maklerrechtlichen Regelungen die Immobilie ( Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss des Kaufvertrages an diesen interessanten nach dem Inkrafttreten des neuen Maklerrechts, am 23.12.2020), bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.

Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2,38 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB). Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gerichts- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Kaufpreis zzgl. Käuferprovision von 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!!