Dieses massive und luxuriöses Schottisches Landhaus befindet sich in absoluter ruhiger Top-Lage mit Ausblick auf den See „ An der Schieferkuhle“ an eine Sackgasse in Gronau. Die Giebel ist im Schottische styl hergestellt mit an den Außen Mauern eingesetzte Sandstein. Die komplette Außenanlagen sind im Stil des Haus angelegt mit Buchenhecke und mehre Blumenbetten. Die große Auffahrt mit Carport und Geräteraum. Dieses Wohnhaus würde innen wie außen nur mit hochwertigen Materialien erbaut. An Raum wird es Ihnen nicht zu Kurtz kommen, mit die 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmer und sehr große offene Wohn-esszimmer. Zur Hinterseite bietet die große Veranda mit herrlichen Ausblick auf den See Ihnen das richtige Wohngenuss. Hier haben Sie Wohnqualität und Raume gegen einen Farren Preis!

Besonderheiten
• Ruhige Wohnlage am Rande von Gronau
• Kunststoff sprossen fenstern mit Ornamente und Blendläden und eingebaute Rollläden
• In einen ruhige Sackgasse
• Nostalgie innen Türen mit passende Türgriffe

Ausstattung

Erdgeschoss:
Eingang/diele mit Treppe zum Obergeschoss, Gäste-WC mit hänge Toilette und Waschtisch. Großes Wohnesszimmer (ca. 50 m² ) mit Kamin Anschluss und einen großen offenen Raum mit Küche. Die Küche mit den moderne Einbauküche sorgt dafür das Kochen zum Erlebnis wird. Direkt angrenzend ist der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiter gibt es im Erdgeschoss das Eltern Schlafzimmer mit angrenzend das Badezimmer eingerichtet mit Wanne, Dusche und Waschtisch.

Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu den 5 Schlafzimmern. Alle Schlafzimmer haben Gauben, ein den Schlafzimmer an der Vorne Seite vom Haus hat sogar zwei Gauben und noch ein sehr niedliches fünfte Schlafzimmer mit toller Giebelfenster. Das Große Badezimmer ist eingerichtet mit Doppelte Waschtisch, Toilette, Wanne und eben erdige Dusche. Im Flur befindet sich die Ausschiebtreppe zum Dachboden.
Abstell-/Heizungsraum mit moderne Komi Therme auf Gas (märke: Vaillant).

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist erreichbar über eine Ausschiebtreppe. Der Dachboden ist über die volle Länge des Hauses und wird gebrauche als Lagerraum/Stauraum.

Lage
Das Haus liegt in einem Wohngebiet „Spinnerei Deutschland“ in der Nähe der niederländischen Grenze mit toller Ausblick auf den See „An der Schieferkuhle“. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Gronau-Zentrum liegt nur 500 Meter entfernt.

Gronau ist einen Stadt und Gemeinde in Nordrhein – Westfalen und zählt ca. 45.590 Einwohner. Die Stadt liegt in die direkte nahe von die holländische grenze in hohe von Enschede. Weiter Informationen über Gronau können Sie finden auf die Website: www.gronau.de.

Sonstige
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neuen Maklerrechts das seid 23.12.2020 ist eingetretten. Kaufer und Verkaufer zahlen beide Ihr anteil der Maklerprovision. Laut vereinbarung bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.
Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2,38 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB).

Für weitere Info rufen Sie uns an. Tel. 02562-712 8888 oder +31683200129.